¿Cuánto cuesta construir una casa en Argentina en 2026?
El precio del metro cuadrado es solo el punto de partida. Te explico qué valor tomar como referencia, qué lo hace subir o bajar y cómo armar un presupuesto realista antes de empezar.
Por Agustina Rodríguez Belardinelli, arquitecta · 29 de octubre de 2026
El costo de referencia por m²
Para presupuestar una obra se suele partir de un costo de construcción por metro cuadrado. Según SISMAT, a septiembre de 2026 el costo de referencia es de $1.981.293 por m²: $905.195 corresponden a mano de obra y $1.076.098 a materiales.
Con ese valor, una casa de 80 m² ronda los $158 millones y una de 120 m², los $240 millones. Pero el número final de tu obra puede ser bastante distinto, por todo lo que sigue.
Cuánto cuesta construir una casa en Argentina en 2026 (con números reales)
De qué depende el precio final
- —La superficie y la forma de la casa: una planta compacta y simple es más económica que una con muchos quiebres, voladizos o dobles alturas.
- —El sistema constructivo: tradicional, steel frame u otros sistemas tienen costos y plazos distintos.
- —Las terminaciones: pisos, aberturas, revestimientos, griferías y muebles de cocina pueden mover el presupuesto más que la estructura.
- —Las instalaciones: calefacción, agua caliente, energía solar o equipamiento especial.
- —El terreno: nivelación, tipo de suelo, distancia a los servicios y accesos.
- —La zona y la disponibilidad de gremios y materiales.
- —Los imprevistos: conviene reservar un margen para cambios y ajustes durante la obra.
Lo que no entra en el costo por m²
- —El terreno.
- —Los honorarios profesionales de proyecto y dirección de obra.
- —Derechos de construcción, tasas y trámites municipales.
- —Conexiones de servicios.
- —Exteriores: parque, cercos, pileta, quincho o veredas.
- —Equipamiento y mobiliario.
¿Cuánto cobra un arquitecto?
Los honorarios dependen del alcance del trabajo. En Rodbel Estudio, el proyecto de vivienda nueva tiene un valor de referencia de USD 35/m² y el proyecto con dirección de obra, USD 90/m², para viviendas de hasta 150 m². Un buen proyecto ayuda a controlar el presupuesto: define materiales, cantidades y detalles antes de empezar, y evita rehacer trabajos en obra.
Cómo armar un presupuesto realista
- —Definí primero qué necesitás: cantidad de dormitorios, baños, espacios de guardado y cómo usás la casa.
- —Ajustá la superficie a tu presupuesto, y no al revés.
- —Pedí un cómputo y presupuesto sobre un proyecto con documentación completa: es la única forma de comparar cotizaciones de manera justa.
- —Planificá la obra por etapas si hace falta, dejando previstas las ampliaciones futuras.
- —Reservá entre un 10% y un 15% para imprevistos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta construir una casa de 80 m² en Argentina?+
Con el costo de referencia de SISMAT a septiembre de 2026 ($1.981.293 por m²), una casa de 80 m² ronda los $158 millones solo en construcción, sin contar terreno, honorarios, trámites ni exteriores.
¿Cuánto cuesta construir una casa de 100 m² en Argentina?+
Con ese mismo costo de referencia, una casa de 100 m² ronda los $198 millones de construcción. El número final varía según el sistema constructivo, las terminaciones y la zona.
¿Cuánto cuesta construir una casa de 120 m² en Argentina?+
Una casa de 120 m² ronda los $240 millones de construcción, tomando el costo de referencia de SISMAT a septiembre de 2026. A eso hay que sumarle terreno, honorarios profesionales, trámites y conexiones de servicios.
¿Cuánto cuesta construir una casa de 150 m² en Argentina?+
Con el valor de referencia de $1.981.293 por m², una casa de 150 m² ronda los $297 millones solo de construcción.
¿Cuánto cuesta construir una casa de 180 m² en Argentina?+
Una casa de 180 m² ronda los $357 millones de construcción, con el costo de referencia de SISMAT a septiembre de 2026, sin contar terreno, honorarios, trámites ni exteriores.
¿El precio por m² incluye los honorarios del arquitecto?+
No. El costo de referencia de SISMAT es solo mano de obra y materiales de la construcción. Los honorarios de proyecto y dirección de obra, el terreno, los trámites municipales y las conexiones de servicios se suman aparte.
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